올해 주요 광역시 주택 시장에서 전용면적 84㎡를 중심으로 한 중형 아파트의 선호가 여전히 뚜렷하게 나타난 것으로 분석됐다. 실거주 수요가 시장을 이끄는 흐름 속에서, 활용도가 높은 이른바 ‘국민 평형’이 안정적인 선택지로 자리 잡았다는 평가다.부동산 거래 자료를 종합하면, 올해 1월부터 10월까지 5대 광역시에서 전용 61~85㎡ 아파트의 거래량은 약 4만9천 건으로 집계됐다. 이는 전용 41~60㎡ 거래량보다 2만 건 이상 많은 수준이다. 중소형보다 한 단계 넓은 면적대에 수요가 집중되고 있음을 보여준다.지역별로 보면 부산이 약 1만4천 건으로 가장 많았고, 대구와 울산, 광주, 대전이 뒤를 이었다. 대부분 지역에서 전용 84㎡를 포함한 중형 평형이 거래의 중심을 이룬 셈이다.눈길을 끄는 점은 수요가 유지되는 가운데 공급은 점차 줄고 있다는 점이다. 관련 통계에 따르면, 올해 들어 5대 광역시에서 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 주택의 인허가 물량은 전년 같은 기간보다 20% 이상

내년 국내 아파트 입주 물량이 큰 폭으로 줄어들 것으로 예상되면서 주택 시장의 흐름 변화에 관심이 쏠리고 있다. 특히 서울은 입주 규모가 절반 수준으로 감소해 매매와 전·월세 시장 모두에 영향을 미칠 가능성이 제기된다.부동산 시장 분석 자료에 따르면, 내년 전국 아파트 입주 예정 물량은 약 17만 가구 수준으로 집계됐다. 이는 올해보다 약 30% 가까이 줄어든 규모로, 최근 수년간의 공급 흐름과 비교해도 낮은 편에 속한다.수도권 전체 입주 물량은 약 8만 가구로 예상되며, 올해보다 크게 감소한다. 이 가운데 서울은 감소 폭이 특히 두드러진다. 내년 서울 입주 예정 물량은 약 1만6천 가구로, 올해 대비 절반가량 줄어드는 것으로 나타났다. 신규 택지보다는 재개발·재건축 등 정비 사업이 마무리된 단지가 대부분을 차지하는 점도 특징이다. 지역별로는 서초구, 은평구, 송파구 등을 중심으로 입주가 예정돼 있다.경기도는 평택, 이천, 파주, 의왕 등 기존 공급이 많았던 지역 위주로 입주가 이어